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长春:3年内新增租赁住房315万平方米,落实租售同权政策
发布日期:2019-10-28 10:17:42    文章来源:未知    浏览次数:4252

为了稳步发展住房租赁市场,满足城市新居民的租赁需求,长春市明确表示,3年内将新增315万平方米租赁住房。

长春市人民政府官方网站表示,9月10日,长春市发布了《关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确从2019年到2021年,长春市将通过增加租赁住房用地供应、支持大型企业建设租赁住房等一系列政策措施,新增315万平方米租赁住房,形成基本的住房租赁市场体系和法律体系。

工作目标显示,长春计划从2019年到2021年增加315万平方米的出租屋。2019年,计划新增出租住房127万平方米。其中,50万平方米存量住房得到振兴,19万平方米得到重建,58万平方米新建。在2020年和2021年,计划每年增加100万平方米的出租住房。在中央财政补贴试点期间,长春市财政共拨付12亿元专项配套资金,用于基础设施和公共服务设施建设,改善租赁住房社区的居住环境。

到2021年,将培育一批专业化、大型租赁企业,基本形成供应商多元化、业务服务规范化、租赁关系稳定的房屋租赁市场体系。基本形成市场规则清晰、政府监管有力、权益保障充分的房屋租赁法律体系,实现城市居民安居乐业的目标。

同时,提出了11项政策措施。包括:增加租赁住房用地的有效供给;积极争取国家试点项目;支持大型企业建设租赁住房;增加出租房屋的主要供应;多渠道增加租赁住房供应;增加对住房租赁市场的财政支持;加强房地产金融的审慎管理;完善房屋租赁税收政策;优化房屋租赁服务平台;实行“同租同卖”的政策;加强对房屋租赁市场的监管。

长春市政府文件指出,在三年试点期间,政府将通过“限制自力更生和争夺地价”来增加出租住房用地的供应。

关于“相同的租售权”,长春市政府已明确表示,在长春市拥有永久居住权但在该市无产权的租户可根据无产权证书和租赁备案合同,享受该地区的公共卫生保健和社会保障等公共服务,以及子女入学待遇等相关规定。长春市的非注册租户可以通过租赁备案合同申请居住证。租赁一段时间后,符合条件的租户应按规定办理结算手续。

同时,长春加大了对住房租赁市场的财政支持,支持向新建租赁住房发放开发建设贷款。租赁服务平台的功能将进一步完善。

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