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透支信用卡凑首付?福州“刷卡买房”限制升级
发布日期:2019-11-08 19:00:06    文章来源:未知    浏览次数:3055

台湾海峡网9月24日电据福州晚报(记者江海)报道,继严格控制消费贷款后,信用卡房屋交易也成为银行控制的焦点。记者昨日从几家榕树银行了解到,为了实施房地产监管相关政策,信用卡已被限制用于房地产业务。

涉及住房的信用卡交易

对进一步升级的限制

“我周末在市里的一处房产上支付了首付款。当我刷卡时,财务人员建议我刷我的储蓄卡,因为信用卡可能无法被刷。”昨日,公民林先生告诉记者,房地产公司的财务人员表示,银行现在对涉及房地产的信用卡交易更加严格。

林先生提到的情况是一个例子还是一个普遍现象?昨天,记者咨询了许多银行。

“如果你在销售部刷卡,就不能保证成功。根据我们的最新规定,房地产商进行交易时,单个月(自然月)不得超过10,000元,全年(自然年)不得超过100,000元。”一家市区股份制银行的客户服务人员告诉记者,为了落实房地产调控的相关政策,根据相关规定对房地产商进行了限制。当持有银行信用卡透支消费时,交易可能会失败。客户服务人员表示,这种限制以前就存在。自今年年初以来,我行已调整并提高了门槛,如调整与国内房地产商的信用卡交易限额,包括将房地产交易纳入最低还款额,使用我行信用卡进行房地产交易纳入最低还款额等。

众所周知,一些大型国有银行和股份制银行相继调整了房地产商的信用卡消费金额。一些人将信用卡国内房地产商的交易金额从每天5万元减少到3万元,而另一些人将他们的单笔交易限制在1万元,每月账单限制在3万元。

一些银行根本不支持银行在房地产商的信用卡交易。例如,规定信用卡透支限额和预借现金获得的资金只能用于合理的个人或家庭消费,不能用于购房等非消费领域。如果发现客户在监管禁止的区域非法使用贷前现金,本行将采取相应的控制措施。

限制是为了遏制。

信用卡透支购买

榕树银行信用卡部的一些人昨日告诉记者,该行限制了房地产商的信用卡交易量,主要是为了防止用户投机房地产和通过信用卡收取首付。根据监管要求,购房首付款应为自有,禁止消费贷款、过桥贷款等产品。使用信用卡透支支付购买实际上是首付。

事实上,监管部门对个人消费贷款的使用一直有严格的要求,并集中下发文件,对资金非法流入房地产市场进行审查。今年5月,中国银行业监督管理委员会发布了《关于开展“巩固反乱促合规建设成果”工作的通知》,强调个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金要分流到购房等重点整改领域。8月初,中国银行业监督管理委员会发布《中国银行业监督管理委员会办公厅关于2019年银行业金融机构房地产业务专项检查的通知》,决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查,严厉查处挪用个人综合消费贷款、“首付贷款”和信用卡透支购房等资金的行为。

在这种情况下,银行已经采取措施限制涉及住房的信用卡交易。然而,银行家们也表示,将在实际操作中进行具体分析,以防止“意外伤害”。例如,在房地产企业中使用信用卡,除了买房,还可能是租房或支付中介费用等,所以他们会得到不同的待遇,合理的消费,如物业费也将得到支持。

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